曾蔭權：無意檢討印花稅

【明報專訊】政府繼續為放鬆額外印花稅「闢謠」，行政長官曾蔭權昨重申繼續打擊樓市炒風，並推行其他一籃子措施，有需要時會檢討措施，但現時並無此意，呼籲「千祈唔好捕風捉影」。


樓市倘受壓 IMF：撤調控措施

國際貨幣基金組織（IMF）認為，目前難以預計本港樓市前景，倘遇外圍衝擊而導致樓市承壓，則當局可逐步撤回過去數年所推出過的樓市調控措施。


曾重申決心打擊炒樓

財政司長曾俊華和運輸及房屋局長鄭汝樺近期言論，引來政府提早檢討額外印花稅的猜測。不過，曾蔭權昨出席一論壇後表示，政府會繼續打擊短期樓宇炒賣，並推行其他一籃子措施， 維持樓市健康、穩定，也會繼續循多個不同途徑增加土地供應，以應需求。


他稱，政府在有需要時會檢討這些措施，但現時並沒有啟動該機制，至於曾俊華日前在南非接受訪問時的談話，只是重申政府一貫立場，呼籲不要捕風捉影。


雖然政府極力澄清，但有發展商指政府確應該保持彈性。嘉華集團主席呂志和昨晚出席公開場合時稱，政府推行額外印花稅等措施，只是應對樓價高漲的短期招數，當樓市下跌可能切實影響香港經濟，政府就「應該有多少調整」，檢討政策。


另外，金管局總裁陳德霖昨與曾蔭權出席同一場合時稱，自前年10月，當局共推出4輪逆周期措施，旨在提升銀行風險管理，今年6月以來，樓市呈降溫迹象，成交量明顯下跌，7至10月樓價回落3.5%。


被問到金管局會否因應樓價下跌而檢討逆周期措施如按揭成數時，陳德霖表示樓價是一個重要的參考指標，「但並非唯一的指標，還要根據交投量、借貸人的入息水平，以及銀行的信貸風險和流動性管理狀况而決定」。金管局的監管原則是順應周期的演變而作出適當調整。


陳德霖：樓市升溫因素仍在

陳德霖說，目前本港面對不尋常的宏觀經濟和貨幣環境，除了嚴峻的歐債問題，亦不能忽視美國量化寬鬆及低息環境持續，預計起碼至2013年中，換言之，過去導致樓市升溫的因素仍然存在。儘管本港按息有所上升，但依然較歷史水平為低，金管局會密切留意外圍環境變化及市場發展，有需要時會檢討政策。


銀行界亦對政府應否「鬆手」持保留態度，匯豐亞太區行政總裁王冬勝說，目前樓價下調幅度不多，一手成交仍暢旺，僅二手交投縮減，未來是否撤銷調控措施，仍要視乎樓價走勢。