李寧香島道洋房 3.3億傳沽出

【明報專訊】樓市成交慘淡，就連名人業主亦逃不過劈價賣樓的宿命。市場消息指，由體操王子李寧或有關人士持有的南區香島道33號一幢洋房，剛以3.3億元沽出，較今年中開價4.8億元，勁減1.5億元，減幅逾3成，呎價約54,280元，稍低於市場水平。昨晚本報曾試圖聯絡李寧，但至截稿前仍未能取得聯絡。


該物業為香島道33號單號屋，面積6079方呎，連約2600方呎花園，新近以3.3億元易手，平均呎價54,280元。原業主李寧或有關人士，於06年初以約1.5億元向發展商購入，一直保留自用，現帳面獲利約1.8億元，物業升值1.2倍。


傳叫價由4.8億降至3.3億

市場曾傳出，李寧於今年7月低調放盤，當時叫價高達4.8億元，但一直未獲承接，於8月已有傳單位叫價勁減16%至4億元，物業最終以3.3億元售出。事實上，物業現時呎價54,280元，較今年1月以呎價62,883元售出的莊士（0367）香島道37號B屋低超過8%，不過37號B屋位置則較佳。


劉皇發家族沽加州花園

另外，市場消息稱，由新界鄉議局主席劉皇發或有關人士持有的加州花園翠柏路雙號屋，面積1768方呎，連近900方呎花園，剛以780萬元易手，平均呎價4412元。據悉，劉皇發等人於去年以726萬元購入，現帳面獲利54萬元，但扣除使費後，僅微賺約12萬元。


上月斥資8300萬元向賭王女兒何超瓊或相關人士，購入九龍站君臨天下2座69樓一套自製4107方呎大戶，買家為葉泰海及陳美重，陳美重為浙江省寧波市榮譽市民、奉化市政協常委，而丈夫葉泰海則是明記製造廠有限公司的董事長，內地傳媒報道，自80年代以來，陳、葉兩人先後為60多個公益項目捐資贈物，涉約2100萬元人民幣。