沙田帝堡城

【明報專訊】沙田小瀝源一帶，雖偏離市中心，但勝在環境相對寧靜，該區樓齡較「年輕」的帝堡城，提供較多大單位之餘，同時是區內少數提供大量車位的私人屋苑，且實用率逾八成。不過，由於位置稍為隔涉，較適合駕車人士。該屋苑現時入場費為430萬元，月供約15,950元。
帝堡城於1999年入伙，樓齡12年，建於6層高基座之上，分為第1至8座（不設第4座），共7座，提供1747伙，單位間隔分別為2房､3房設計，建築面積介乎718至1107方呎。另外，屋苑提供1333個車位，可供住戶買賣及租用，現時售價約30萬元，月租介乎1800至2000元。
帝堡城由於遠離沙田市中心，環境相對清幽，平台花園環境優美，不少長者､孕婦在此休憩。平台設置兩層高的會所，提供室內外游泳池､健身室､網球場､籃球場､桌球室等運動設施，另外設有燒烤場､桑拿房､蒸汽浴室､水力按摩池及兒童遊樂場等，設施相當齊備；此外，會所的宴會廳可供住戶租用，舉辦宴會派對。
會所設施齊備 宴會廳可租用
帝堡城來往沙田新城市廣場，需花費約15分鐘車程，來往港鐵石門站及第一城站須約5分鐘車程。然而，附近有大型巴士總站，交通尚算方便；至於住客可購車票，乘搭屋苑專車來往沙田新城市廣場。雖然屋苑非建於市中心，但附近仍設有幼稚園､中､小學，如黃耀南小學､培基書院､恒生商學書院，亦有設於屋苑平台的啟思幼稚園，方便父母接送，孩童上下課亦安全。屋苑毗鄰的廣源商場提供食肆､診所､超市等，配合住戶日常所需。
帝堡城現時平均呎價為6600元，附近屋苑如花園城､富豪花園價錢較相宜，但樓齡已逾20年；區內新樓較少，其中同樣提供大單位的名城及御龍山的平均呎價較帝堡城高，而且實用率偏低，在平衡樓齡和實用率上，帝堡城不失為好選擇。
2房單位 入場費430萬
中原地產沙田第一分行發言人表示，由於帝堡城業主多為用家，放盤量不多，現時買賣放盤30個，租盤有15個，本月迄今暫錄1宗買賣成交。屋苑現時最平叫價單位為5座低層A室､6座高層A室，面積同為718方呎，屬2房間隔設計，叫價430萬元，呎價約5989元，以最高可做七成按揭、息率2.5厘及還款期20年計，月供約15,950元。
明報記者﹕鄒凱婷
攝影﹕劉焌陶