袁立明減半億 沽山頂洋房

【明報專訊】樓市出現調整，有豪宅投資者接連出貨。市場消息指出，由南區投資者袁立明及有關人士持有的山頂貝璐道4號裕熙園一幢洋房，新近大幅減價5800萬元，以約2.1億元沽出單位；同時，中國海外（0688）則以1.8億元沽出九龍塘牛津道一號的2號屋，呎價達24,685元。


牛津道洋房1.8億售出

市場消息稱，是次成交的裕熙園一幢洋房，由早前以呎價僅1.5萬元低價沽出九龍站凱旋門一單位的南區炒家袁立明及有關人士，於09年透過偉昌盛有限公司以1.65億元購入，9月前在市場上放售，至近日才以2.1億元售出單位，減價5800萬元或22%。物業面積4307方呎，連1147方呎花園，最新呎價48758元，創項目新高呎價，並帶挈袁立明等人在兩年多內獲利4500萬元，物業升值27%。


另市場消息指出，山頂僑福道Guildford Court地下連花園單位，面積2750方呎，連2000方呎花園，原本開價1億元，近日以8500萬元易手，平均呎價30,909元。


中國海外的牛津道一號2號洋房，剛以1.8億元售出，單位面積7292方呎，平均呎價24685元，呎價僅次於今年5月以呎價30,662元售出的示範屋，該物業面積7762方呎，成交價2.38億元。中國海外地產董事總經理游偉光表示，牛津道一號本年至今累售4幢花園洋房，合共套現7.62億元。


傳倚巒雙號屋獲1.8億洽購

另外，市傳山頂倚巒雙號屋獲買家出價1.8億元洽購，物業面積3330方呎，平均呎價54054元。