內房龍頭現價吸引

【明報專訊】港資紛紛趁低吸納內地資產，散戶投資者是否應跟隨其步伐，低吸內房股？里昂證券認為，目前是的確購買內房股的時機。現時入市，選擇龍頭內房，待明年政策鬆動，回報應相當吸引。


里昂：明年鬆房調 內房回升

首富李嘉誠擅長低吸高拋，被稱擁有點石成金絕技，因而，長和系一舉一動皆成為散戶眼中市場風向標。此番長和系加入內地買地軍團，似乎為內房注入強心針。有美資投行分析師稱，現時內房折讓驚人，「就算閉着眼睛買內房，明年都可以獲得可觀回報」。里昂證券王豔同樣指出，她相信現時是買入內房股的時機，明年第二季度內房將開始復蘇，第四季度成交會強勁反彈。


瑞銀地產研究部主管兼執行董事李智穎則指出，內地早前減存款準備金率，不過中國政府不會讓釋放出來的資金流向房地產市場，只會流入保障房。然而，該行預期，最快到明年6月至9月，內地將可能稍為放鬆房地產調控，故明年內地發展商資金情况會繼續緊張，要透過放慢施工步伐去應付。


不過，券商並非一面倒看好，瑞信昨日的報告即指出，市場普遍高估內房需求量，城市化人口中僅有三成是遷入戶口，很多城市擴張乃通過將附近農村人口轉變為城市居民，此種情况下，新增城市人口仍住原址，不會帶來新的市場需求。瑞信認為供應過量將是內地地產業面臨的難題，維持減持評級。