紅磡薈點呎價9377 高同區2成

【明報專訊】紅磡多個新盤埋身戰終於爆發。宏安（1222）旗下紅磡約2年樓花期單幢盤薈點，昨日公布首批30個單位價單，平均呎價9377元，除較去年開賣的同區單幢樓蕪湖居二手呎價約7800元高約2成外，亦貼近區內指標屋苑海逸豪園。


雖然項目全為300餘方呎之蚊型戶，但入場費高達303.4萬元。另華懋青山公路南岸上周「曬冷」推出的30伙，昨日首天開賣，但暫未錄得成交。


宏安昨日公布薈點首張價單，30伙平均呎價9377元，呎價及訂價最平單位為9樓E室，面積352方呎，訂價303.4萬元，平均呎價8619元；而訂價最貴單位則為25樓D室，面積367方呎，訂價365.1萬元，平均呎價9948元；呎價最高的25樓C室，面積340方呎，訂價338.7萬元，平均呎價9962元。發展商提供兩種付款辦法，建期付款樓價將以訂價計算，而採用首期分期付款計劃，先支付樓價1成後，餘下10%首期可分18個月繳付，但就需要按訂價加1.5%，至於餘下8成則於入伙時才付清。


另外，信置（0083）九龍塘逸瓏昨加推1座8樓A、B室，面積為1930及1902方呎，訂價4204.6及4177.8萬元，呎價分別為21785及21965元，據悉已獲買家洽購中。美國退休基金持有的同區尚御昨日再沽一伙，單位為1座高層D室，面積2099方呎，成交價2770萬元，呎價13197元，較去年售價3116.3萬元低11%。


盛世累售近400伙 將近達標

另外，長實（0001）地產投資董事郭子威表示，大圍盛世已累售近400伙，佔已推出單位逾90%，套現約30億元，接近今年銷售目標。