觀塘萬兆豐1年升值38％

【明報專訊】早前施政報告中公布全力發展東九為核心商業區，買家對東九龍後市信心大增，區內錄得不少大額成交。觀塘萬兆豐中心近日就連錄多宗買賣，一名投資者剛以3348萬元購入該廈10樓B至C室，持貨1年升值約38％。另市場消息指，鯉魚門海傍道40號全幢，新近以5300萬元易手。


油塘全幢5300萬元易手

美聯商業助理營業董事黃璜表示，萬兆豐中心10樓B、C室，面積約4533方呎，新近以約3348萬元獲投資者承接，呎價約7386元；原業主於去年同期斥資約2422萬元由發展商一手盤購入，現帳面獲利約926萬元，持貨至今物業升值約38%。代理稱，油塘鯉魚門海傍道40號全幢，剛以5300萬元獲買家承接，據悉，該物業現為一間食肆，總樓面約1.2萬方呎，呎價4417元。


此外，區內近日亦有不少租務成交。利嘉閣(工商舖)地產聯席董事霍思韻表示，觀塘鴻圖道83號東瀛遊廣場高層全層，建築面積約11997方呎，剛以約18.5萬獲承租，呎租15.5元。該廈現時高層戶每方叫租約18元，今次租出單位較早前同類租務成交價低約16%。另外，市場人士稱，旺角花園街206號地下連閣樓，面積合共約1400方呎，剛以約3600萬元成交，呎價約25714元。