財爺強硬表態 治樓政策不變

【明報專訊】樓市交投較年初明顯淡靜，財政司長曾俊華出席總商會論壇時表示，在市場動盪時期，維持金融及貨幣穩定尤其重要，之前金管局推出措施，防止信貸過度增長，而政府亦有冷卻樓市措施，政府仍會繼續實行相關措施，換言之，額外印花稅及收緊按揭成數的措施仍會持續。


美林：明年樓價最多跌兩成

政府措辭強硬，美銀美林大中華區房地產研究部主管魏志鴻指出，由於明年政府管治班子換屆，故短期就額外印花稅及收緊按揭成數的措施都不會改變，除非樓價跌幅達兩成，歐債危機亦波及全球，政府才會考慮有所放寬。他預期，明年本港樓價下滑一至兩成，主要因為供應增加，需求減少。


渣打香港行政總裁洪丕正指，目前本港樓市進入調整期，短期內投資者持觀望態度，本港樓市未來走勢，要視乎明年經濟前景及投資者信心而定。他指出，雖然樓市成交下跌，但樓價保持平穩，銀行亦有興趣承造按揭業務，但由於資金成本上升，按息有所調整，不過整體樓價未見大折讓，短期內未必會影響投資氣氛。他又指，渣打上月按揭成數平均50%，認為並非由槓桿推高本港樓價。


長實：通脹高 傾向買樓保值

長實（0001）副主席兼董事總經理李澤鉅指，本港建築成本於這兩年來上升三至四成，是樓價上升因素之一，但在通脹高企下，市民較傾向買樓保值。野村亞洲地產研究部兼股票研究主管及董事總經理雷國怡則估計，明年本港樓價上升一成。