上環服務式住宅 呎租57元

【明報專訊】過去投資不少豪宅的樂聲電子（0213），近年先後有多幢服務式住宅落成，其中上環蘇杭街項目The Jervois近日開幕，平均呎租約57元，與區內的聚賢居二手單位呎租相若。另外，該集團旗下的銅鑼灣威菲路道，以及上環永樂街、文咸東街項目，則分別於明年第一、二季落成。


樂聲電子董事總經理李本智稱，The Jervois共提供49個單位，平均呎租約57元，面積約700方呎的一房戶，日租及月租分別約2200元及4萬元起；而約1500方呎的兩戶單位，則為4200元及8.2萬元起。


另旗下干諾道西50號商廈項目，出租率約6至7成，中層戶最新呎租約105元，而極高層Penthouse單位，意向呎租則約150元。李本智又指，公司持有的大潭道洋房項目將於2年多後推出。


市場消息指，朱姓資深投資者剛以約6800萬元買白加士街57號，物業面積約1300方呎連約1800方呎閣樓。另外，觀塘敬業街55號高層一個單位，面積1090方呎，剛以呎價7300元「摩」出（成交前已轉讓），涉及金額約796萬元；原業主於今年9月以呎價6610元購入，持貨約3個月升值逾一成。