紅磡單幢孖寶

【明報專訊】已有一段時間沒有新盤登場的紅磡區，近日卻接連有3個樓盤登場，除了規模較大、擁有700多個單位的漆咸道「昇御門」外，毗鄰還有兩個屬單幢樓的「寶御」和「薈點」，同樣值得留意。


其中由遠展（0035）發展的新圍街寶御，定位是精品式住宅，其提供的開放式和1房戶型，面積由420餘至590餘方呎，較具真正「住宅感覺」，內櫳間隔相對方正好使，加上3.5米高的樓層高度，為住客提供愜意的生活空間。至於宏安（1222）的北拱街「薈點」，則標榜是「酒店式住宅」，主攻300餘方呎全開放式單位，擺明車馬是以單身優皮客為主要吸納目標。


◆薈點

酒店式設計 單身優皮之選

宏安（1222）發展的薈點，地址雖然在北拱街，實質位置卻正正毗鄰寶御，可謂份屬「鄰居」。與寶御相似的是，薈點同屬超遠期樓花，預計2013年12月才落成入伙，未能短期內可以入住。


與較具「住家Feel」的寶御相比，薈點標榜是「酒店式住宅」，各標準戶型的建築面積僅介乎340至367方呎，不設任何梗房，全屬開放式設計，6樓個別連平台特色戶，建築面積更只是290餘方呎。另外，各單位皆不設正規的廚房，而只提供開放式備餐間，與酒店房間分別的確不大，而浴室佈局與寶御相似，同樣不設浴缸，只有玻璃淋浴間。


薈點的單位實用率只為65％，內櫳甚為「的骰」，大門一開即可一窺室內全豹，相信較適合單身優皮人士。另外，薈點距紅磡灣、尖東和尖沙嘴商業區皆不遠，預計未來的租務市道應會不錯，相信可吸引擬買樓收租的投資客。


入場費297萬

宏安之前已分兩張價單，公布了薈點53伙的價錢（平均呎價分別9377和9707元），低層7樓352方呎單位的入場費297.1萬元，起步呎價8440元；10餘樓單位的呎價普遍9400餘元，消費水平主要介乎320餘萬至340餘萬元。


至於頂層29樓3個建築面積由401至467方呎另連天台的特色戶，呎價達1.08萬至1.28萬元，當中C室（401方呎）屬消費最低特色戶，定價434萬餘元。


撰文﹕林可為

攝影﹕劉焌陶、林可為