紅磡灣酒店地 接4標書

【明報專訊】雖然近期物業市場交投氣氛轉淡，但昨日截標的兩幅地皮依然獲得「大孖沙」捧場；當中較受市場注視的紅磡灣酒店用地，總共接獲4份標書，除包括長實（0001）、新鴻基地產（0016）兩大龍頭發展商外，還有信置（0083）及被視為是「黑馬」的會德豐地產。至於位處大嶼山梅窩的商住用地，則接獲兩份標書，發展商包括信置，以及愉景灣發展商香港興業（0480）。


美聯測量師行董事林子彬指出，位處紅磡灣紅鸞道、華信街交界的酒店地皮，在九龍沿海地帶已經買少見少，加上擁有優越的維港海景，所以發展商的投標意欲，並沒有受近日二手物業交投轉趨疲弱所影響。


事實上，昨日亦是以這幅紅磡灣酒店地皮的招標反應較為理想，總共接獲4份標書。市場人士認為，長和系在紅磡已建立龐大物業王國，並擁有海逸酒店、都會海逸酒店、海灣軒和海韻軒等酒店，若長實奪得這幅酒店地皮，勢必產生更大協同效應。


至於會德豐地產，今年8月就以40.28億元的作價，奪得紅磡灣紅鸞道、建灣街交界的另一幅商業用地，將會興建甲級寫字樓，提供總樓面面積約59萬方呎。


梅窩商住用地方面，則接獲信置、香港興業兩份標書；惟林子彬認為，由於位置較偏遠、兼規模較細，對市場的指標作用性不大。