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【明報專訊】雖然近月樓市轉趨淡靜，業界一般預計明年整體樓價將下跌約一成，但明星藝人依然趕於年底前入市。繼早前獲歌星王菲及影星劉嘉玲入市捧場的嘉華（0173）香港仔深灣9號後，市場消息指出，本身居於大埔康樂園的藝人陳小春，剛以2900萬元購入信置（0083）旗下大埔白石角天賦海灣一個海景大單位，呎價1.33萬元。代理預計，陳小春將購入單位作換樓之用。
天賦海灣現時已累售逾160伙，約佔項目單位總數逾33％，雖然聖誕長假逼近，但該盤仍錄得個別成交。市場消息指出，早前已多次參觀天賦海灣的陳小春，剛以2900萬元購入8座高層B室，面積2175方呎，4房雙套房設計，可享吐露港海景。去年迎娶藝人應采兒的陳小春一直鍾情大埔區，更是康樂園擁躉。05年斥資1188萬元購入康樂園面積約2000方呎的洋房，其後以約1500萬元沽出，帳面獲利約312萬元。08年以1238萬元購入同位於康樂園內面積約1850方呎的洋房，並一直居住至今。
原住康樂園 料換樓
今年10月，另一開售的豪宅新盤深灣9號亦獲藝人捧場，王菲及劉嘉玲分別以約5200萬元購入位於1座低層A室，面積均為2501方呎，呎價均逾2萬元。
事實上，回顧今年，不少明星藝人均入市豪宅，除了陳小春、王菲及劉嘉玲外，今年10月以妻杜憲及女兒陳格的名義，斥8100萬元購入嘉里建設（0683）淺水灣Belgravia中層A室示範單位的大陸影帝陳道明，可謂近年內地藝人入市港豪宅最重槌之作，單位面積2390方呎，呎價3.39萬元。
此外，轟動娛樂圈的婚變風波主角張栢芝，今年年中亦豪擲1.28億元天價購入中半山世紀大廈頂層特色戶，面積3663方呎，呎價約3.5萬元，一度創出中半山分層新高呎價紀錄。
若連同娛樂圈其他藝人，包括今年大舉入市新界西北區的老牌洋房屋苑，如關禮傑斥1008萬元購入元朗加州花園、蔡少芬斥700萬元購入元朗錦綉花園等，今年入市的藝人買樓個案更不計其數。
長實調高盛世年底銷售目標
其他新盤方面，長實（0001）發展的大圍盛世已達到原定400伙的銷售目標， 故集團將全年目標提升至500伙。長實地產投資董事郭子威表示，項目套現接近40億元，平均每伙售價為850萬元，平均呎價介乎7500至8300元，郭續指出，由於集團於廣州舉行多場推介會，令上周內地買家比例按周增至三成，其中48%內地客來自廣州，深圳客佔三成，其他分佈於北京、上海等一線城市。整體而言，用家及投資者比例分別為84%及16%。
明報記者 陳天賜、鄒凱婷
天賦海灣現時已累售逾160伙，約佔項目單位總數逾33％，雖然聖誕長假逼近，但該盤仍錄得個別成交。市場消息指出，早前已多次參觀天賦海灣的陳小春，剛以2900萬元購入8座高層B室，面積2175方呎，4房雙套房設計，可享吐露港海景。去年迎娶藝人應采兒的陳小春一直鍾情大埔區，更是康樂園擁躉。05年斥資1188萬元購入康樂園面積約2000方呎的洋房，其後以約1500萬元沽出，帳面獲利約312萬元。08年以1238萬元購入同位於康樂園內面積約1850方呎的洋房，並一直居住至今。
原住康樂園 料換樓
今年10月，另一開售的豪宅新盤深灣9號亦獲藝人捧場，王菲及劉嘉玲分別以約5200萬元購入位於1座低層A室，面積均為2501方呎，呎價均逾2萬元。
事實上，回顧今年，不少明星藝人均入市豪宅，除了陳小春、王菲及劉嘉玲外，今年10月以妻杜憲及女兒陳格的名義，斥8100萬元購入嘉里建設（0683）淺水灣Belgravia中層A室示範單位的大陸影帝陳道明，可謂近年內地藝人入市港豪宅最重槌之作，單位面積2390方呎，呎價3.39萬元。
此外，轟動娛樂圈的婚變風波主角張栢芝，今年年中亦豪擲1.28億元天價購入中半山世紀大廈頂層特色戶，面積3663方呎，呎價約3.5萬元，一度創出中半山分層新高呎價紀錄。
若連同娛樂圈其他藝人，包括今年大舉入市新界西北區的老牌洋房屋苑，如關禮傑斥1008萬元購入元朗加州花園、蔡少芬斥700萬元購入元朗錦綉花園等，今年入市的藝人買樓個案更不計其數。
長實調高盛世年底銷售目標
其他新盤方面，長實（0001）發展的大圍盛世已達到原定400伙的銷售目標， 故集團將全年目標提升至500伙。長實地產投資董事郭子威表示，項目套現接近40億元，平均每伙售價為850萬元，平均呎價介乎7500至8300元，郭續指出，由於集團於廣州舉行多場推介會，令上周內地買家比例按周增至三成，其中48%內地客來自廣州，深圳客佔三成，其他分佈於北京、上海等一線城市。整體而言，用家及投資者比例分別為84%及16%。
明報記者 陳天賜、鄒凱婷
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