紅磡寶御首批呎價9188

【明報專訊】雖然臨近聖誕，個別發展商推盤仍未見手軟，繼宏安（1222）紅磡薈點日前開賣後，同區另一單幢盤遠東發展（0035）的寶御亦於昨晚公布價單，首批30伙平均呎價9188元，與薈點首批定價相若，入場費348.73萬元，該批單位最快可於周五晚平安夜前夕推售。


與同區薈點呎價相若

近日紅磡區多個新盤推出，其中寶御就於昨晚低調公布首張價單，定價及呎價最低單位為6樓A室，面積434方呎，定價348.73萬元，平均呎價8035元；而定價及呎價最貴則為17樓D室，面積592方呎，定價620.37萬元，平均呎價10,479元。


雖然寶御首批單位售價較薈點首批呎價9377元略低約2%，但寶御要到2014年6月才入伙，較薈點還要長半年，故兩者定價實際上相若。另外，寶御亦提供3種付款方法，建築期付款將以定價計算，而明年6月底前付清樓價，則可回贈5%樓價；明年12月底前付清樓價，可回贈3%。


此外，雖然長實（0001）今年賣樓數字亦已創集團紀錄，但旗下大圍盛世仍然不斷加推，昨日再推出57個單位，即供平均呎價7092元，較早前推出之單位輕微加價1%至2%。


市建局土瓜灣項目招意向

長實地產投資董事郭子威稱，該批單位最快可於周五發售，稍後將有機會公布聖誕節置業優惠。


另方面，市建局昨日就旗下土瓜灣浙江街、下鄉道發展項目招收意向書，並於下月6日截止。有關項目位於九龍城道2至2C號、浙江街42至42A號及44至44A號，以及下鄉道1至1A號，地盤面積約10,021方呎，可建樓面則約為90,204方呎，料可興建約116個住宅單位，以及提供約1.5萬方呎的商業樓面。市建局又指出，上述項目中一半住宅為面積約500方呎單位。資料顯示，是次為市建局今年首個招收意向的發展項目，對上一次已要追溯到去年11月，當時推出的大角嘴福全街及杉樹街項目，最終由信置（0083）奪得。