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【明報專訊】恒基地產欲將西營盤英華臺兩幅相連土地合併計算，以增加發展面積，但去年遭屋宇署否決，建築物上訴審裁組稍後駁回署方決定，指無法例要求發展商須證明兩幅地屬同一業權人擁有。署方不服提司法覆核，高院昨裁定署方有權要求發展商證明兩幅地屬同一業權人擁有，並下令撤回有關圖則。
美孚項目須合併計算
雖然屋宇署在本案否決恒基要求合併計算的做法，但早前在美孚新邨第8期的石油氣庫地，被發展商入則發展樓宇項目，署方反指項目須與已賣斷給眾多小業主的第8期發展參數一併考慮，做法與英華臺個案明顯不同。
已入伙12年的英華閣位於英華臺10至12號，由恒基主席李兆基控制的加永發展有限公司持有，2006年起加永呈交多份圖則，要求將10至12號與剛完成收購的7至9號唐樓地皮一併計算，令7至9號前面一條英華閣擁有路權的通道，納入為7 至9 號的發展地盤內，以增加發展面積，但去年遭屋宇署否決，指其中一幅地於1999年已建成樓宇（英華閣）並悉數發售，兩幅地業權不再同屬加永，不應合併計算發展空間。
高院裁屋署有權要求證業權
加永向建築物上訴審裁組提出上訴， 成功推翻屋宇署決定。審裁組認為，屋宇署是基於去年施政報告提出限制發水樓的新政策否決加永申請，又指要求證明兩幅地屬同一業權人擁有或控制，雖有司法判例支持，但沒明文法例訂定如何執行，存在立法真空。惟高院認同署方說法，認為署方有權確定發展商是否有業權，才就圖則作考慮。
【入稟編號：HCAL20/11】
美孚項目須合併計算
雖然屋宇署在本案否決恒基要求合併計算的做法，但早前在美孚新邨第8期的石油氣庫地，被發展商入則發展樓宇項目，署方反指項目須與已賣斷給眾多小業主的第8期發展參數一併考慮，做法與英華臺個案明顯不同。
已入伙12年的英華閣位於英華臺10至12號，由恒基主席李兆基控制的加永發展有限公司持有，2006年起加永呈交多份圖則，要求將10至12號與剛完成收購的7至9號唐樓地皮一併計算，令7至9號前面一條英華閣擁有路權的通道，納入為7 至9 號的發展地盤內，以增加發展面積，但去年遭屋宇署否決，指其中一幅地於1999年已建成樓宇（英華閣）並悉數發售，兩幅地業權不再同屬加永，不應合併計算發展空間。
高院裁屋署有權要求證業權
加永向建築物上訴審裁組提出上訴， 成功推翻屋宇署決定。審裁組認為，屋宇署是基於去年施政報告提出限制發水樓的新政策否決加永申請，又指要求證明兩幅地屬同一業權人擁有或控制，雖有司法判例支持，但沒明文法例訂定如何執行，存在立法真空。惟高院認同署方說法，認為署方有權確定發展商是否有業權，才就圖則作考慮。
【入稟編號：HCAL20/11】
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