小型樓盤 用料更花心思

【明報專訊】作為小型發展商，面對資金、發展上諸多限制，但鄺祖盛卻把握細公司的優勢，貫徹「視樓盤為寶貝」的理念，帶領集團走進新世代。鄺祖盛認為，發展樓盤，efficiency（效率）是重要因素，但亦要兼顧用料及整體設計，「做任何項目永遠都當做寶貝，而唔係倒模、流水作業」。


設計更彈性 發揮空間較大

鄺指發展小型樓盤令集團更有發揮空間，並指現時市區單幢樓多用可maximize空間的飛機則，亦是香港獨有的，但就令設計千篇一律。國際集團於2005年推出的九龍城「博林軒」，用上日本外牆磚，售價比內地材料高兩倍，「用多兩倍價錢，涉及幾十伙，佔建築成本好小比例」，相反，大型樓盤涉及數百個單位，要提升用料質素需付出較大成本。


集團發展的九龍城「松林」也棄用飛機則，今年11月獲得內地與福布斯合辦「中國最成功設計大賽」的成功設計獎。鄺冀在西貢白石窩的獨立屋上體現集團的設計理念，佈局會有更多發揮，喺landscaping（景觀美化）做多啲嘢」。


國際集團由過去專注收購舊樓，直到現時兼顧新盤發展，鄺表示，集團會堅持收購舊樓的「本業」，同時會到市區尋找發展機會。未來一年，集團會集中發展白石窩項目，現時正趕入則；同時在出面找機會，但先要看明年首季的市場變化。