港運城城市花園 連錄低價成交

【明報專訊】北角多個大型屋苑連錄低價成交。世紀21日昇執行董事黃文龍表示，北角港運城1座高層H室，面積984方呎，3房間隔，享開揚少海景，業主於今年7月以980萬元放盤，因應市况終減價至810萬元易手，減幅約17%，呎價8232元，較同類型單位低5%；業主於97年4月以914萬元買入，持貨14年，經是次轉讓帳面蝕讓104萬元，蝕幅約11%。


此外，中原高級分區營業經理林龍南表示，北角城市花園2座高層G室，面積883方呎，望園景，原業主叫價860萬元，但對後市不樂觀，終減價至800萬元成交，呎價9060元，較同類成交價低7%；原業主於83年以67.7萬元一手購入，經是次轉讓帳面獲利732.3萬元，物業升值近11倍。


另外，世紀21富山高級經理馮靜宜表示，鑽石山龍蟠苑E座中層11室，面積579方呎，業主原叫價320萬元，最終減價至289萬元易手，減幅約1成，低於同類成交價約6%；業主於05年以138萬元購入持貨6年，樓價帳面獲利151萬元，單位升值逾1倍。


世紀21奇豐分行經理徐永成表示，馬鞍山雅典居10座低層B室，面積1,068方呎，望海景，業主原以675萬元連車位放售，最終減價4%至650萬元易手，車位市值約25萬元，若扣除車位價值，每方呎價5852元，較同類型單位低5%；原業主於99年6月以488萬元購入，持貨12年，帳面獲利162萬元，物業升值33%。