大角嘴星寓蝕24萬離場

【明報專訊】聖誕氣氛日濃，不但令二手物業交投更疲弱，部分新入伙市區精品單幢新盤，更錄蝕讓成交。大角嘴形品•星寓一個低層502方呎單位，剛以325萬元易手，原業主帳面損手24萬元離場。至於同於近日收樓的紅磡蕪湖居，繼日前錄得一宗蝕讓成交後，區內代理指，一名現正放售兩個單位的投資客已表明不求有賺、但求帳面不需蝕讓離場。


中原高級分區經理鍾劍文指出，形品•星寓最新易手的低層K室，面積502方呎，成交價325萬元，呎價6474元，新買家為同區上車客；原業主去年7月以349萬元購入，持貨1年，帳面損手24萬元，蝕幅7％，該單位亦是樓盤本月首宗錄得的二手蝕讓成交。他續稱，樓盤現有二手放盤60至70個，平均每方呎叫價9800元，比去年原購入價一般調高15％。


蕪湖居投資者 願平手離場

另外，代理消息指，一名持貨能力較弱的蕪湖居投資客，眼見樓市氣氛轉弱，表明手頭上現正放售的兩個單位，不求有賺，但求帳面不需勁蝕離場。


代理指出，該兩個單位為15樓以上的中層B、C室，面積分別355和347方呎，兩單位原本各自叫價約320萬元，但一直乏人問津，加上樓市氣氛近日轉弱，放盤業主已表明，只要售出價可以貼近他去年原購入價約293萬元（B室）及約287萬元（C室），便願意沽貨離場。


事實上，蕪湖居日前已錄得一宗蝕讓成交，為高層B室，面積355方呎，成交價304萬元、呎價8563元；較原業主去年購入價352萬元，帳面蝕約48萬元，蝕幅逾13％。蕪湖居現有二手放盤逾20個，平均每方呎叫價約9500元，平均較去年原購入調高約一成。