澳門車手蝕417萬沽半壹

【明報專訊】部分業主因看淡樓市前景或急於套現，市場再錄個別低價成交，何文田豪宅半山壹號38號中層單位，面積2313方呎，以2150萬元成交，呎價9295元，創屋苑兩年以來的新低呎價，重返海嘯水平。


香港置業高級營業經理林怡恒表示，原業主於08年5月以2567萬元一手買入，因急於換貨，沽出連月租5萬元租約的物業，帳面勁蝕417萬元，持貨3年，蝕幅達17％。


市場消息指出，業主為曾於「澳門路車挑戰賽」中兩度奪冠的澳門賽車手孫鐵勛或有關人士。


另外，九龍灣德福花園亦錄低價成交，曾發生五屍命案的C座低層單位，同座一個高層2室，面積603方呎，望開揚市景，成交價320萬元，呎價5307元，與屋苑一般同類單位比較，創09年以來新低呎價。


美聯物業分行高級營業經理黃遠基稱，由於與凶宅同座，單位普遍較一般屋苑同類單位亦低約3%至4%；業主於09年以260.8萬元買入，原於11月中旬叫價345萬元，終減價7%至320萬元易手，是次轉手帳面賺59.2萬元，持貨2年，物業升值23%。


德福五屍案同座 呎售5307

另一龍頭屋苑鰂魚涌太古城則連錄3宗成交，其中位於景天閣低層E室，面積831方呎，以797萬元易手，比同類單位低3%。中原分行經理陳彪指出，原業主於去年2月以675萬元購入，原叫價820萬元，終略減3%至797萬元成交，帳面獲利122萬元，期內物業升值18%。


此外，太古城碧藤閣低層B室，面積1137方呎，望全海景，以1270萬元成交，呎價約11,170元，與同類單位相若。中原首席分區營業經理趙鴻運表示，原業主於05年以750萬元購入，於6月時叫價1420萬元，終減價至1270萬元成交，減幅達11%，經是次易手帳面賺520元，期內物業升值69％。