珠海房商劈價 先賠舊業主7000萬

【明報專訊】內地樓市交投急凍，發展商最終都未能硬挺要劈價套現求存。不過劈價卻惹來舊有業主的反彈，鬧起事來可能會引發政府干預。因此，在珠海有發展商就想出妙計，推出減價盤前，先用錢封口，動用超過7000萬元（人民幣．下同），賠償予年中時買樓的舊業主，有業主因此獲得過百萬元的差價補償。


大單位業主可獲賠逾百萬

內地《新快報》報道，珠海五洲花城二期從今年8月6日開始正式開售，此前已合共賣出200多套，均價為每平方米1.6萬至2萬元。不過發展商五洲房產開發有限公司因為急於套現回款，決定自本周二起全線劈價，新價為1.4至1.6萬元，減幅達12%至20%。不過為防年中入貨的舊業主不滿，五洲房產竟然主動公布，向各舊買家補償差價。補償價為每平米2000至4000元。


珠海五洲花城二期的單位面積為135至288平方米，有買了最大單位的業主，即獲賠超過百萬元。有已辦理和簽訂補償協定的業主表示，至今仍不相信發展商會主動賠錢，「簡直是天上掉餡餅了。」


五洲房產營銷總監劉詠謙則解釋，差價補償是因為樓盤將啟動新的銷售價格，因此回饋舊業主。他表示，初步計算，總補償金額約7000多萬元，相關補償款將在2013年樓盤入伙後交付。被問到未來若樓價再跌，會否再補償差價，劉詠謙聲言，「不可能了，現在的價位已是我們的底價了。」