領匯斥近6億 購海悅豪園商場

【明報專訊】領匯（0823）繼今年6月收購將軍澳南豐廣場商場後，再斥資5.884億元，向信置（0083）收購位於南豐廣場毗鄰的海悅豪園商場，涉及樓面63,466方呎，物業內擁有約32個租約及多個使用權協議，現時已全部租出，商戶包括服務､餐飲及超市，每月租金收入約230萬元，預料租金回報率約4.8厘，整個收購料於明年1月完成。


料與南豐廣場商場 產協同效應

領匯行政總裁王國龍表示，物業可與南豐廣場商場產生協同效應，從而增加回報。他續指出，集團財務情况健全，是次交易不影響2011至2012年中期業績公布的分派金額。領匯於今年6月向南豐集團收購南豐廣場商場，涉及樓面約17.6萬方呎，作價11.7億元，為領匯上市以來首次收購私人屋苑商場項目，連同是次收購海悅豪園商場，短短半年已斥約17.6億元收購兩商場。


此外，土地註冊處資料，尖沙嘴棉登酒店全幢落實易手，涉資3.5億元，該酒店位於棉登徑7號，佔地2400方呎。物業原由DOMBAS ESTATES LIMITED及盛威金軒有限公司持有，前者董事包括新地代理執行董事雷霆，後者董事包括王惟翰，新買家為DOME HOUSE INTERNATIONAL LIMITED，屬海外註冊公司，未知會否涉及內部轉讓。


另外，市場消息指出，資深投資者蔡伯能繼本月以3880萬元摩出尖沙嘴亞士厘道24至38號地下B號舖，剛再以3990萬元摩出毗鄰的A2A及A2B號舖，面積800方呎，現租客為薄餅店。蔡伯能早前以7080萬元購入A2A､A2B､B號舖，於本月全數摩出後，帳面獲利790萬元。