內地投資客 不再首選房產

【明報專訊】內地房地產持續調控下，樓價下跌預期逐漸形成。人民銀行剛發布的第四季儲戶調查報告顯示，房地產投資不再是內地居民的投資首選，其位置已被基金及理財產品取而代之。報告認為，以上結果反映目前房地產市場觀望氣氛濃厚，調控的成效突顯。


報告指出，內地居民主要投資方式中，偏好房地產的比例由第三季的23.6%跌至16.5%，降幅多達7.1 個百分點。基金及理財產品的比例則按季上升1.2個百分點至22.5%，成為最多居民偏好的投資方式。以風險較低的債券為首選投資的人士亦多達16.4%，追貼房地產的比例。


京滬預期房價降居民 比重飈

調查報告另一項值得留意的結果是，北京與上海兩大主要城市的居民預期房價下降的比重大增，分別達28.5%和26.8%，較上季大幅提高14.3和22.8 個百分點。此外，調查顯示內地未來3個月內有購房意願的居民佔13.9%，按季小幅下降0.3 個百分點，已接近2008年第3季的最低點。


對下半年房價走勢，報告指，目前只剩19%的居民預期趨升，這一比例較第三季下降了18.9 個百分點。