明年焦點大盤 集中新界

【明報專訊】明年繼續為發展商散貨高峰期，預期明年可供發售的新盤便接近2萬伙之多，由於大型項目幾乎都集中於新界區，該區明年可提供的一手單位，便佔整體約75%；來年十大焦點新盤中，新界區亦佔9個，當中恒地（0012）及新世界（0017）合作發展的元朗大棠項目，便涉及2,582個單位，為明年最大型新盤項目。


多數位處鐵路沿線

明年可推售的新盤中，不乏過千伙的大型項目，不過，除信置（0083）牽頭發展的灣仔囍帖街重建項目外，其餘都位於新界，並以鐵路沿線為主，當中可提供逾2,000個單位的項目亦有兩個，除上述的元朗大棠項目，亦包括新地（0016）港鐵屯門站上蓋項目。該盤合共7幢31至37層高的大廈，合共2,011伙，並以中小型單位為主，項目正待批預售樓花同意書。新地代理執行董事雷霆曾表示，項目將於農曆年初推售第1期共1091伙，為集團明年頭炮項目。


而向來貨如輪轉的長實（0001），明年亦有三大項目推售，全部位於新界區，涉及5,145個單位，成眾發展商之冠，單計將軍澳區就有85區A地盤項目（1777伙），以及日出康城3期（1648伙）。長實執行董事趙國雄早前指出，集團計劃以荃灣西站七區項目（1,720伙）作為明年頭炮項目，待售樓同意書獲批後即時推出，料整體呎價有機會高於大圍盛世。