梁倡白表免補價買二手居屋

【明報專訊】特首參選人梁振英今日會公布其房屋政綱，據了解，他建議未來每年復建居屋5000個，在首批居屋落成前，容許符合一定入息及資產上限的白表人士，可免補價購買二手居屋，以此紓緩居屋「空窗期」的白表人士的置業需求，限額每年同樣5000個，若有超額申請則以抽籤決定。另外，梁的政綱將建議供樓利息扣稅額由10年延長至20年，扣除限額由10萬提升至15萬元，減輕置業者負擔。


建議年起5000居屋

現時白表申請者的家庭收入上限約2.7萬元，但只能以市價購買已補價二手居屋，以市區二手居屋為例，補價後呎價一般已逾5000元，即一個600呎單位要300萬，與私樓無異，難以負擔。若他們買免補價二手居屋，600呎單位只需約200萬元，較補價單位便宜三成。


梁振英前日表明會在政綱中關心中產訴求，他的房屋政綱亦主打支援中產人士。過去居屋出售多側重於公屋流轉的角度，綠表（符合公屋資格者）和白表揀樓比例多在8﹕2或7﹕3，在去年第6期居屋貨尾則改為6﹕4，然而白表者佔認購總數多達82％，反映他們的置業需求遠大於綠表市民。去年申請居屋貨尾單位的白表者約3.1萬人。


據了解，為紓緩白表市民置業需求，梁振英將在政綱中提出新措施，每年新建居屋初步訂為5000個。在首批建成前，從合資格白表申請者抽出5000個名額，可免補價購買市場上二手居屋，讓他們可以較低價置業。不過，購入此類二手居屋的申請者，日後若在私人市場轉售單位，同樣要先補價，以示公平。


供樓利息扣稅倡延至20年

這措施除了增加白表市民置業機會外，亦加快二手居屋流轉，因現時32萬個居屋單位中，仍有約25萬個單位未補價，而居屋第二市場由1997年6月5日至今，每年只有約2000宗成交。


梁振英另一招，是近期有不少政黨均提出延長供樓利息扣稅建議，將現時10年扣稅期延長到20年，年度扣減上限由10萬增加至15萬元，紓緩中產供樓負擔。早前唐英年在提出政綱構思中，亦提過將供樓利息扣稅由10年延長至20年。


明報記者