【明報專訊】特首參選人梁振英提出房屋政綱諮詢稿，除了調整公屋分配助35歲以上單身申請人3年內上樓、容許每年5000名居屋白表申請人免補地價買二手居屋，還建議新增類似昔日夾心階層房屋的「另類房屋」，幫助月入約2.7至3.9萬元、剛超居屋申請入息限額的中產人士，由此形成公屋、居屋、夾屋和私樓的置業階梯。梁振英估計，每年總建屋量約4萬個單位，相信對樓市沒影響。
現時政府對未來數年的建屋指標為每年2萬私宅、1.5萬公屋、5000居屋，合共約4萬個，梁振英的構思是總量相若，但分配不同，估計私人住宅減至每年約1.5萬個，另增加5000個作為中產長者屋或夾屋式的「另類房屋」，公屋和居屋則供應不變。他形容，這數字是未來公私營房屋的規劃，但最終數字要再做一次深入的房屋需求評估，然後才作定論。
倡私樓減至每年1.5萬伙
梁振英提出的房屋政綱共有18段，理念是要搭建「置業階梯」，促進向上流動。他指出，現時一般家庭入息難承擔私樓樓價，但不能犧牲現時的業主的利益而拉低樓價，因此要推居屋及較居屋水平更高、有如昔日夾屋的「另類房屋」，以填補公屋和私樓之間的巨大空隙。
要填補居屋私樓間空隙
他建議，在每年建居屋5000個及置安心計劃之外，應再覓地興建類似夾屋的另類房屋，幫助月入超出居屋限額（2.7萬），但在3.9萬元以下的較高收入中產人士。他稱，這個另類房屋的具體數字，還要看當時的實際情况。
公屋方面，梁振英除提出加快建屋速度，讓已規劃的5年合共供應7.5萬個單位提前落成，亦建議在市區和擴展市區的小型空置用地，興建小型的一人公屋單位，以縮短35歲以上「非長者一人申請者」的平均輪候時間到3年內。
唐﹕年建1.5萬公屋不足
另一特首參選人唐英年昨不肯評論梁振英拋出的房屋政綱，但指出公屋輪候冊上有不少人已等候超過3年，因此認為每年建1.5萬公屋單位不足夠，認為有需要建更多公屋。他又說，每年興建的公屋數量按市場需求而定。
有意參選特首的民主黨主席何俊仁及民協馮檢基均稱，梁振英的房屋政綱只是小修小補。何俊仁認為應大幅增加更多土地供應。馮檢基則指梁振英未能解決地產霸權問題，包括中小型發展商都無法與大型發展商競爭。
何俊仁馮檢基﹕小修小補
立法會房屋事務委員會主席、民主黨李永達認為，梁建議的單位供應量實在太少，曾蔭權政府現時每年供應2萬個私人單位土地，梁振英估計私人單位供應每年只得萬多個，還少過現政府供應的土地數字。他質疑，梁振英最後都不敢得罪發展商，要向發展商爭取選票。
民建聯陳鑑林則表示，現時經濟轉差，樓價下調，梁振英將供應的側重點較多放在公營方面，是合適做法，「如果推得太多地出去，又會重複八萬五」。
明報記者
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