2011年港樓成交5年新低

【明報專訊】在政府一系列壓樓市措施下，2011年的二手樓宇買賣宗數按年急挫33%。利嘉閣研究報告指出，2011年全年登記量料約10.84萬宗，成交總值約6000億元，按年分別下跌33%至14%，登記量為06年後新低。利嘉閣研究主管周滿傑指出，一、二手住宅及非住宅物業中，二手住宅表現最差，截至2011年12月29日，二手買賣登記量有75366宗，涉及總值3194.17億元，按年跌39%及27%。


全年二手登記量 按年跌三成

二手買賣方面，鰂魚涌太古城昨天錄得2012年首宗成交，單位為逸天閣高層D室，面積831方呎，望街景，以860萬元成交，呎價10,349元，跟同類型單位造價相若。中原首席分區營業經理趙鴻運表示，原業主於86年以約80.3萬元一手買入該址，原叫價938萬元，終減價8%至860萬元，帳面大賺約779.7萬元，期內物業升值近10倍。


太古城元旦首宗 呎價逾萬

另外，鴨脷洲海怡半島新近錄得2宗成交，其一單位位於17座中層E室，面積1078方呎，望內園泳池景，成交價918萬元，呎價8516元，高同類型單位約8%。中原首席分區營業經理盧鏡豪稱，原業主於03年以323萬元購入上址，是次易手，帳面獲利595萬元，持貨9年，物業漲價1.8倍。此外，10座高層B室，面積918方呎，享海景，以700萬元成交，呎價7625元，較同類單位低約5%。盧鏡豪表示，原業主於05年以448萬元購入，原叫價760萬，終減價約8%至700萬元易手，帳面賺252萬元，期內單位升值56%。


一手盤方面，市場消息稱，新地（0016）和信德（0242）牽頭發展的紅磡昇御門昨接獲1宗預留，單位為1座中層A室，面積1151方呎，售價1432.6萬元，呎價12,447元。至於同區的單幢盤薈點､寶御及蕪湖居則暫未聞成交。


另外，信置（0083）營業部總經理田兆源表示，集團旗下的西九龍御金．國峯繼前日加推18伙後，已累推324伙單位，其中206伙於今天開售；田續稱，示範單位參觀人數已突破5萬人。市場消息指，324伙位若悉數沽出，可套現37億元。