半山壹號連環蝕讓 高層勁蝕374萬

【明報專訊】繼聖誕節長假前，何文田半山壹號錄得一宗勁蝕417萬元的二手蝕讓個案後，近日該屋苑再錄蝕讓個案。


市場消息指出，位於1期9號高層單位，面積2600方呎，剛以2850萬元成交，呎價10,962元；原業主於08年6月以3224萬元買入，經是次轉讓後，帳面勁蝕374萬元，蝕幅約23％，為近年該屋苑蝕幅最勁的個案。


富甲半山實際蝕52萬離場

另外，2期富甲半山一個高層單位，若扣除使費，原業主亦需蝕讓離場。利嘉閣分行經理羅少康表示，富甲半山半山徑12號高層單位，面積1491方呎，業主原本叫價1750萬元，最終減價至1668萬元成交；原業主於09年10月以約1640萬元一手買入，經是次轉讓帳面雖然仍獲利約28萬元，但若扣除釐印費及代理佣金等使費，實際虧蝕約52萬元，蝕幅約1％。


該盤近周已連續錄得多宗蝕讓個案。早於聖誕節長假前，位於半山壹號半山徑38號中層單位，面積2313方呎，以2150萬元成交，呎價9295元，創屋苑兩年以來的新低呎價，重返海嘯水平；原業主於08年5 月以2567萬元一手買入，因急於換貨，沽出連月租5萬元租約的物業，帳面勁蝕417萬元，持貨3年，蝕幅達17％。