中冶西環地盤 3.2億快易手

【明報專訊】港鐵港島西線預計2014年通車，一眾發展商均看好西區一帶未來發展，積極於區內吸納土地。市場消息指，由內地企業中國中冶，於去年統一業權的西環南里4至14號項目，獲一間大型發展商以3.2億元洽購至尾聲，料快將易手，有傳新世界發展(0017)或有關人士奪標呼聲較高，但至截稿前未獲回覆。
去年初樓市暢旺，甚至中冶亦來港買地投資，該公司以約3億元統一南里4至14號業權後，隨即將整個項目放售，叫價一度高達5億元。惜市况逆轉，加上叫價過高，項目一直乏人問津。至近日，有消息指，上述項目以3.2億元獲一家本地大型上市發展商購入，較中冶最初的意向價大幅低36%。
資料顯示，南里4至14號地盤面積5141方呎，早前已獲批建1幢34層高住宅，總樓面約4.1萬方呎，以成交價3.2億元計，每方呎樓面價約7800元。上述項目由中冶於2010年中以2.2億元，以招標形式投得逾95%業權，其後再以強拍形式於去年中成功統一，估計總成本約3億元，以此計算，今次中冶炒地只獲不足一成之利潤。
遠展山道項目今強拍
事實上，區內近年獲不少發展商關注，並有多個項目申請強拍，遠東發展(0035)持有超過9成業權的同區山道90至100號寶山大廈，則於今日進行強拍，底價為2.45億元，項目已獲批建1幢住宅物業，總樓面逾4.49萬方呎。華置(0127)持有的南里1號及山道34號，剛批出以底價2.165億元進行強拍。