談房屋政策﹕劃分市場增「上車盤」

【明報專訊】房屋問題是特首選舉的焦點議題，馮檢基建議，建立「自由市場」和「規限市場」，前者沒有銷售限制，但要確保中小型地產商能夠參與，避免大地產商壟斷政府賣地；後者則要提供足夠的限呎、限購買對象和限轉售年期的房屋土地，方便本地人「上車」。至於居屋，他認為不應容許補地價變成私人房屋，應只限於賣回給房委會或免補價賣給綠表和白表申請人士。


馮檢基表示，政府不應干涉「自由市場」的炒賣活動，每年這市場的建屋量亦應交由市場決定，政府的責任是提供平台，讓所有發展商公平競爭。他建議把拍賣土地的面積切細，在市道不旺時也推地拍賣，鼓勵中小型發展商投地。


至於「規限市場」，他認為可以限呎，確保細單位數量增加，並可用地契限制購買對象須為香港居民，助本地人上車，甚至可以設數年禁轉售期，避免炒賣，藉此增加港人可負擔的「上車盤」。此外，他建議將公屋建屋量由目前的每年1.5萬增至3萬，加快「劏房」居民上樓，另外每年復建5000個居屋單位。