The Icon貨不對辦 首宗買家入稟踢契

【明報專訊】西半山豪宅The Icon去年初被爆出「爛尾」及貨不對辦，掀起首宗買家踢契訴訟。一名自稱被開放式廚房吸引的買家日前入稟高院，指發展商榮豐國際最初稱未能按合約完成開放式廚房工程，遂給予買家14.8萬元自行完工，但買家收款後始知開放式廚房屬違規工程，不能入則，故興訟踢契及要求討回近千萬樓款。


收樓始揭不能建開放式廚房

涉案樓盤為西半山干德道38號The Icon，由榮豐國際（0063）發展，樓高23層（另加2層地庫），共有68個單位。原訴彩達發展有限公司於2009年7月，以981.7萬元買下25樓A室690呎單位樓花，打算短炒圖利。公司註冊處資料顯示，原訴董事為歐陽桂生。榮豐昨拒絕回應案件。


原訴稱簽訂臨約前，The Icon獨家代理中原地產的職員，曾口頭表示單位附有開放式廚房，而售樓的宣傳單張上，亦以開放式廚房作招徠。09年7月雙方簽下臨約，當時代理亦向原訴出示單位平面圖， 圖則與宣傳單張相同，顯示榮豐同意出售附有開放式廚房的單位。翌月中原職員帶原訴參觀示範單位，當時示範單位亦設有開放式廚房。


指合約無效 索賠千萬樓款

原訴指榮豐曾向他聲稱，一直有意在單位興建開放式廚房，有關圖則亦完全乎合建築條例及消防條例，原訴遂依賴榮豐的陳述，決定購入該單位，並於09年7月8日簽下正式買賣合約。


樓盤於2010年11月中獲發入伙紙，但此時中原職員向原訴表示，單位內的裝修及開放式廚房未能短時間內完工，願意向原訴提供14.8萬元，讓原訴自行完成裝修及開放式廚房工程。原訴遂依賴榮豐之前的聲稱，接受該14.8萬元並簽下協議，同意接受單位內部未完工，並於同年12月完成交易並收樓。


但事實上，榮豐未能就單位的開放式廚房取得建築署及消防處批准，原訴指榮豐從沒向上述兩部門申請批准，而榮豐透過中原的聲稱實屬錯誤，故認為雙方簽定的臨約或正式合約均屬無效，要求踢契及賠償當初如成功轉售單位的獲利。


【案件編號﹕HCA18/12】