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【明報專訊】整體樓市氣氛雖在西九龍御金•國峯（御金）熱賣過後而復歸淡靜，但紅磡昇御門愈賣愈平的促銷策略似乎初見成效。市場消息指出，自昇御門周五（6日）以平均呎價1.01萬加推50伙後，昨天約有10餘伙獲買家洽購預留，料最快周內落實成交。御金方面，估計昨再售30伙，令樓盤一周來確認售出連預留單位總數直逼550伙，佔屋苑單位總數740伙近75％。
御金熱賣效應帶動下，近月來一直按兵不動、信德（0242）和新地（0016）牽頭的昇御門亦轉軚，日前突然以平均呎價10148元，加推50個分佈於第1座的單位，當中43伙屬482至737方呎的1、2房單位，相信發展商是要籍推出細單位谷銷情；此外，今批新推單位的起步呎價更低至8838元，比紅磡指標屋苑海逸豪園的整體二手均價還要低。
代理消息指出，昇御門低價出擊似乎奏效，估計現時約有10餘伙獲買家洽購預留，其中以737方呎兩房B室（向南望紅磡市區方向）、以及537方呎1房H室（向東北望會所泳池），這兩款單位較受買家歡迎，平均呎價均徘徊於1萬元左右，銀碼介530餘萬元至790餘萬元，相信最快周內有機會落實成交。
御金國峯加推22伙
相反，以起步呎價8838元作招徠的低層941方呎3房單位，洽購反應較遜色，代理估計可能與這款單位較為靠近漆咸道行車天橋有關。
至於信置（0083）、南豐牽頭的御金國峯，昨晚再度加推22個單位，平均呎價14746元。當中第7座5樓A室的連平台單位呎價最高，達1.7萬元。御金估計昨再售近30伙，基本上壟斷昨日新盤市場的成交量。事實上，信置系樓盤亦零星成交，如火炭御龍山9座60樓B室、面積為1817方呎的4房「馬場大宅」，以逾2997萬元售出、呎價逾1.64萬元。
另大埔天賦海灣近日亦連錄至少4宗成交，包括兩個向吐露港海景的4房大戶；為8座6樓A室（2198方呎）作價2807.7萬元、呎價逾1.27萬元；另5座7樓B室（2179方呎），作價2672.4萬、呎價1.22萬元，買家皆為本地用家。
明報記者 林可為
御金熱賣效應帶動下，近月來一直按兵不動、信德（0242）和新地（0016）牽頭的昇御門亦轉軚，日前突然以平均呎價10148元，加推50個分佈於第1座的單位，當中43伙屬482至737方呎的1、2房單位，相信發展商是要籍推出細單位谷銷情；此外，今批新推單位的起步呎價更低至8838元，比紅磡指標屋苑海逸豪園的整體二手均價還要低。
代理消息指出，昇御門低價出擊似乎奏效，估計現時約有10餘伙獲買家洽購預留，其中以737方呎兩房B室（向南望紅磡市區方向）、以及537方呎1房H室（向東北望會所泳池），這兩款單位較受買家歡迎，平均呎價均徘徊於1萬元左右，銀碼介530餘萬元至790餘萬元，相信最快周內有機會落實成交。
御金國峯加推22伙
相反，以起步呎價8838元作招徠的低層941方呎3房單位，洽購反應較遜色，代理估計可能與這款單位較為靠近漆咸道行車天橋有關。
至於信置（0083）、南豐牽頭的御金國峯，昨晚再度加推22個單位，平均呎價14746元。當中第7座5樓A室的連平台單位呎價最高，達1.7萬元。御金估計昨再售近30伙，基本上壟斷昨日新盤市場的成交量。事實上，信置系樓盤亦零星成交，如火炭御龍山9座60樓B室、面積為1817方呎的4房「馬場大宅」，以逾2997萬元售出、呎價逾1.64萬元。
另大埔天賦海灣近日亦連錄至少4宗成交，包括兩個向吐露港海景的4房大戶；為8座6樓A室（2198方呎）作價2807.7萬元、呎價逾1.27萬元；另5座7樓B室（2179方呎），作價2672.4萬、呎價1.22萬元，買家皆為本地用家。
明報記者 林可為
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