荃灣西兩地今截標 估值最高達百億

【明報專訊】發展商近期加快賣樓，有利於套現後再吸納優質地皮，估值逾百億的西鐵荃灣西站五區城畔及灣畔兩幅「限呎地」，便在今日正式截標。


資料顯示，兩地盤合共提供3326個單位。其中灣畔規模較大，佔地4.28公頃，可建總樓面約224萬方呎，提供2384伙，而當中52%限建細單位，測量界估計樓面地價約3300元至4500元，估值約73.76億至100.58億元。


兩限呎地 去年遞意向踴躍

至於城畔佔地1.34公頃，總樓面約83萬方呎，提供942伙，當中62%限建細單位，樓面地價料3300至4000元，估值約27.46億至33.29億元。


兩幅地皮於去年11月23日截收意向書時，反應熱烈，其中規模較大的灣畔接獲17份意向書，城畔則有18份。大部分發展商同時向兩個地盤遞交意向，包括新世界（0017）、南豐、新地（0016）、會德豐（0020）、嘉里（0683）、恒地（0012）、華懋、嘉華（0173）、信置（0083）、長實（0001）等。中國海外（0688）則只向城畔入意向。