昇御門昨售30餘伙 銷情慢熱

【明報專訊】以「愈賣愈平」作促銷策略的紅磡昇御門，昨晚正式發售上周以平均呎價10148元推出的50個細單位。牽頭發展商新地（0016）表示，截至晚上8時售出該批的七成單位，涉及30餘伙。對昇御門50伙未能清袋、銷情較慢熱，業界相信，是與信置（0083）西九龍御金•國峯過去10日來已確認售出550伙（連同預留估計已近600伙）、套現約58億元，吸納了市場相當購買力有關。


儘管新地一直聲稱昇御門春節後才發售，但上周五突然以平均呎價10148元，推出50個482至941方呎1至3房單位，個別靠近漆咸道天橋的3房單位，呎價更低至8838元。


投資客大手掃10個細單位

新地代理項目聯絡經理劉家敏回應稱，昇御門以平均呎價1.01萬元推出50個細單位後，查詢反應理想，因而決定於周一晚（昨晚）發售。截至晚上8時售出七成，亦即涉及30餘伙。此外，昇御門昨晚再加推另外23個第1和2座的482及811方呎單位，呎價9598至12226元。


不過，劉重申首兩張價單涉及的60個第1座的1151至2080方呎3、4房大戶（平均呎價1.19萬至1.61萬元），會按原定計劃在春節後發售；惟市傳1座個別高層1662方呎4房B單位，昨晚至少售出1伙（約23樓），作價2448萬餘元、呎價1.47萬元。


另代理消息指出，有投資客斥資約5600萬元，購買約10個480餘至737方呎的1、2房單位。


御金1座36樓A室 加價5％

至於御金•國峯，昨晚上載了1座36樓A室的新價錢，售價2651.4萬元、呎價17939元；較1月4日列出的舊價調高了5％；同時亦以平均呎價15,332元，加推7個分佈於1至5座的1207至1493方呎大單位。


至昨晚10時30分，牽頭發展商信置再加推另外11個1、3、7座的607至2052方呎單位，呎價12,315至16,915元。


此外，嘉華（0173）牽頭的香港仔深灣9號，確認售出9座33樓面積為2661方呎的複式B室，作價1.05億元、呎價逾3.96萬元，成樓盤去年10月推出迄今的最高呎價紀錄。