廖偉麟2272萬沽天樂廣場

【明報專訊】近日多名投資者先後沽貨，其中紀惠集團副主席廖偉麟，新近就以2272萬元，連租約沽出灣仔天樂廣場33樓全層，涉及面積約3496方呎，呎價6500元，屬市場合理價水平。


高力國際物業投資服務助理董事甄浚岷表示，紀惠集團於2011年2月份斥資2.09億元購入天樂廣場7層寫字樓樓面及2個地舖。若扣除地舖之價值，當時購入寫字樓部分之平均呎價約為5500元。廖偉麟是次以呎價6500元沽貨，帳面獲利350萬，物業於不足一年間升值18%。若以該物業之市值租金每呎24元計算，是次交易之新買家可享4.4%回報。


西貢街商廈獲1.7億洽購

另外，市場消息指出，油麻地西貢街29號志和商業大廈，總樓面約3.4萬方呎，剛獲買家出價約1.7億元洽購至尾聲，平均呎價約5000元水平。土地註冊處資料顯示，觀塘業發工業大廈二期8個低層單位，於上月中以1.06億元成交，原業主於1990年以303萬元購入，現帳面獲利1.026億元，物業升值33倍。