英皇今年擬20億買舖

【明報專訊】近年重新活躍於地產市場的英皇國際（0163），今年除計劃動用不少於20億元，在本港吸納舖位外，亦部署推出九龍城太子道西398號，以及西環干諾道西180號的兩個全新住宅；雖然兩盤合共只提供約161伙，但均被打造為高檔物業，料悉數售罄可套現達44億元，較該集團去年全年賣樓套現19.5億元急升約1.2倍。


英皇執行董事張炳強說，集團去年斥資約20億元在本港掃舖，預計今年用於「掃舖」的資金絕不會低於去年數字。他續稱﹕「優質舖位可遇不可求，如果有靚舖位，用50億元掃舖都不出奇。」


3100萬先購景隆街舖

事實上，英皇今年已經出手，剛斥資逾3100萬元購入銅鑼灣景隆街25至27號一間約300方呎的街舖，折合呎價約10萬元；該舖現為時裝店，擬稍後與毗鄰、同由英皇持有的商舖（現為咖啡店）打通。


住宅方面，張炳強指頭炮將是九龍城太子道西398號項目，最快首季尾開售，現正申請入伙紙，起步呎價約1萬元，料整體均價約1.6萬元，售罄料可套現4億元。至於干諾道西180號項目，與太子道西項目同以大單位為主，起步呎價約2萬元起，個別特色大戶呎價更有機會逾3萬元，料售罄後可套現逾40億元。


羅家寶3000萬購元朗舖

另外，市場消息指，資深商舖投資者羅家寶剛以約3000萬元購入元朗壽富街29號地下8號舖，面積約876方呎，呎價約34,247元。物業由零食店以月租5.9萬元租用，但租約即將屆滿，最新叫租達12萬元。