名鑄2年半蝕逾260萬

【明報專訊】在樓市低迷和季節性因素影響下，近日市場上續錄蝕讓低價成交。土地註冊處資料顯示，尖沙嘴名鑄51樓B室，面積1410方呎，於本月初以1700萬元獲台灣籍買家購入，呎價12,057元，除屬近3個月以來首宗屋苑二手蝕讓個案外，呎價亦創近期同類新低水平；原業主於09年8月份以1867.5萬元購入，單計帳面已蝕167.5萬元，連同佣金及釐印費在內，則蝕超過260萬元。


台灣客1700萬接貨 呎價1.2萬

市場消息亦指，西環寶翠園亦錄低價成交，位於6座低層H室，面積1444方呎，原叫價1650萬元，業主見農曆新年臨近，故急急趕沽貨離場，最終以1578萬元沽出，呎價10,928元，創屋苑半年新低；業主於05年以837萬元購入，現帳面獲利741萬元，賺幅近九成。


麗港城今年終開齋

另外，十大屋苑近日相繼破蛋，藍田麗港城剛錄首宗成交，單位為3期36座低層B室，面積644方呎，望內園景及部分海景，成交價370萬元，呎價5745元，較同類單位低3%。利嘉閣分行經理陳維進指，原業主於09年以250萬元買入該址，是次轉手帳面賺120萬元，持貨3年，單位升值48%。5座高層D室，面積857方呎，以490萬元成交，呎價5717元，低同類單位約6%，原業主在95年以369.5萬元購入單位，是次易帳面獲利120.5萬元，期內物業漲價約33%。


另外，大圍金獅花園錄低同類價成交，位於5期C座極低層7室，面積530方呎，望內園景，以195萬元易手，呎價3679元，低同類單位約一成。


置業18高級營業經理劉翰鋒稱，原業主於2010年5月以148萬元購入上址，經是次易手帳面賺47萬元，持貨近2年物業升值約32%。