盛薈呎租14.6元 再創新低

【明報專訊】新樓租盤湧現，加上農曆新年將至，租賃市場屢見低價承租個案，其中大圍屋苑盛薈近日再有新低價租務成交，一個逾千呎大單位剛以月租1.5萬元租出，呎租14.6元，回報率僅2.3厘，是次繼早前呎租15元成交後，屋苑再錄呎租新低紀錄。


利嘉閣分行高級經理冼志勇表示，盛薈由於租盤湧現，令租金持續受壓，最近錄得的5座低層NC室租賃個案，面積1030方呎，屬三房間隔，享東南獅子山景觀，近日以1.5萬元由外區租客承租，呎租約14.6元。他又指，業主去年以779萬元購入，租金回報僅2.3厘。


不但低層單位租金受壓，高層戶亦未能倖免。盛薈1座高層SA室，面積982方呎，近日以1.6萬元租出，呎租約16.2元，業主去年以814.8萬元購入，租金回報亦僅2.4厘。冼氏續指，屋苑現時尚有約230個租盤，造成業主爭相減租的情况。


海濱南岸呎租19.5元

另外，香港置業分行經理梁啟智指出，紅磡海濱南岸近日亦錄得近半年新低租務成交，位於3座低層 J 室，面積約770方呎，屬3房間隔，近日以1.5萬元由外區客承租，呎租約19.5元，創近半年同類呎租新低水平。梁氏指，業主早前以1.7萬元放租，但放盤多時仍無人問津，最終減租逾一成租出，較同類租金低約11%；業主去年以548萬元購入，租金回報約3.3厘。