房協近10年首推新盤 今作軟銷

【明報專訊】港府連番推地藉以增加新單位供應之際，已有近10年沒有推售私樓項目的房協亦重新出擊，今日將於九龍站W Hotel內，向傳媒公布深水埗保安道全新住宅盤的銷售詳情，為樓盤首度軟銷活動。房協強調提供的私宅單位將走「實而不華」路線，樓價屬普羅市民可負擔水平，代理估計房協會以貼市價開盤，樓盤將參考豐盛居，現時二手呎價約6400至6600元。


房協現時在深水埗共有5個住宅發展項目，涉及約10幢大廈，共提供1257個單位，標榜全屬「實而不華」的單位，料相關物業明年至16年間陸續落成。據悉，今日首度開展推廣的項目，位處保安道18號和懷惠道交界，上月已申請預售樓花紙，提供327伙，約8成屬500餘方呎兩房戶。事實上，今次亦是房協10年來首度推售私宅，對上一次已是02年的馬鞍山曉峯灣畔。


會德豐上半年推西環豪宅盤

另外，去年未有新盤應市的會德豐地產，今年將發力推盤，推出兩個全新市區單幢樓盤，合共提供169伙。會地高級市務經理何詠儀說，集團上半年擬先推出位處西環石山街11號的Lexington Hill（建裕大廈舊址），標準戶由700至1100餘方呎、另設3個2000餘方呎特色大戶；下半年則會推出太子道西211至215C號，標準戶由1500至2000餘方呎，另4個3000餘方呎特色大戶。


市場人士指，會地這兩個新盤均走高檔路線，平均呎價約2萬元左右，特色戶呎價更有機會達3萬元，初步估計兩盤總市值可近40億元。


昇御門原價加推11伙

至於新地（0016）及信德（0242）等合作的紅磡昇御門，昨日再以平均呎價10787元，原價加推11個分佈於2座3至16樓、向東南望紅磡市區景的B單位，全屬737方呎兩房設計，3樓單位入場費由757.41萬元（呎價10277元）起；據悉，樓盤昨天再售約3伙，全屬1座細單位。