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【明報專訊】內地地價下跌，繼本港富商李嘉誠、鄭裕彤大舉買地之後，內房企業近月亦不甘後人，突變身好友，包括萬科、中國海外（0688）在內的四大開發商，40天內斥資百億拿地，而建業地產（0832）昨晚更公告取得河南淮陽土地，平均地價僅每平米455元（人民幣．下同）。有分析師認為，內地地價已接近谷底，而樓市成交今年二季度末將會回暖，下半年會明顯反彈。
根據中國指數研究院的數據，去年全國130個城市土地成交樓面均價為每平方米1056元，按年下跌17%。吸引了內房巨企紛紛入場掃地撈底。《每日經濟新聞》報道，萬科、中海外、保利地產、招商地產最近40天已斥資百億拿地。
全國土地成交價 去年跌17%
根據中原地產統計，去年首11個月，這4家公司再加上雅居樂（3383）和綠城（3900）等其他6家房企，10大地產商11個月累計拿地的總金額也不過1000多億元。
招商地產在最近1個月裏6次出手，其中在武漢拍得的3幅地塊，總成交金額34億元；保利地產則在石家莊和佛山拿下總金額高達38億元的地塊；萬科去年12月份在武漢、南昌、大連等地拿地的總金額達21億元以上；中海則在寧波及武漢以9.6億元拿下兩個項目；上述4家房企的總拿地金額超過100億元。另外，根據中房信的統計，遠洋（3377）、華潤置地（1109）、綠地3家房企也在去年12月出巨資拿地。
昨晚，建業地產（0832）在港交所網站公布，投得兩幅位於河南省淮陽縣的土地，收購價合共為9600萬元，總建築面積可達約21萬平方米，每平方米土地成本約為人民幣僅僅為455元。如此之低的土地成本足以令公司無懼任何調控。
建業奪河南地 每米樓面455元
里昂證券地產分析師王豔認為，就算目前不是內地土地市場的絕對低位，但也相當接近谷底，她指出，內地樓市今年2季度料會回暖，第4季度將出現明顯反彈。另有分析師指出，從現在到二季度末，將是土地市場的撈底時機。只要有足夠資金和膽量，就有機會複製保利地產2008年底時的成功。保利2008年連續出手拿地，成功在2009年、2010年迅速發展，成為「熊市」拓展的榜樣。
另外， 合景泰富（1813）宣布2011年12月預售收入按年增長23%達5.5億。去年全年預售總額達約人民幣115億元，按年增長5%，但未能完成150億目標。奧園（3883）全年合約銷售50.16億元，同樣未能實現55億目標。
明報記者 顧冷冰
根據中國指數研究院的數據，去年全國130個城市土地成交樓面均價為每平方米1056元，按年下跌17%。吸引了內房巨企紛紛入場掃地撈底。《每日經濟新聞》報道，萬科、中海外、保利地產、招商地產最近40天已斥資百億拿地。
全國土地成交價 去年跌17%
根據中原地產統計，去年首11個月，這4家公司再加上雅居樂（3383）和綠城（3900）等其他6家房企，10大地產商11個月累計拿地的總金額也不過1000多億元。
招商地產在最近1個月裏6次出手，其中在武漢拍得的3幅地塊，總成交金額34億元；保利地產則在石家莊和佛山拿下總金額高達38億元的地塊；萬科去年12月份在武漢、南昌、大連等地拿地的總金額達21億元以上；中海則在寧波及武漢以9.6億元拿下兩個項目；上述4家房企的總拿地金額超過100億元。另外，根據中房信的統計，遠洋（3377）、華潤置地（1109）、綠地3家房企也在去年12月出巨資拿地。
昨晚，建業地產（0832）在港交所網站公布，投得兩幅位於河南省淮陽縣的土地，收購價合共為9600萬元，總建築面積可達約21萬平方米，每平方米土地成本約為人民幣僅僅為455元。如此之低的土地成本足以令公司無懼任何調控。
建業奪河南地 每米樓面455元
里昂證券地產分析師王豔認為，就算目前不是內地土地市場的絕對低位，但也相當接近谷底，她指出，內地樓市今年2季度料會回暖，第4季度將出現明顯反彈。另有分析師指出，從現在到二季度末，將是土地市場的撈底時機。只要有足夠資金和膽量，就有機會複製保利地產2008年底時的成功。保利2008年連續出手拿地，成功在2009年、2010年迅速發展，成為「熊市」拓展的榜樣。
另外， 合景泰富（1813）宣布2011年12月預售收入按年增長23%達5.5億。去年全年預售總額達約人民幣115億元，按年增長5%，但未能完成150億目標。奧園（3883）全年合約銷售50.16億元，同樣未能實現55億目標。
明報記者 顧冷冰
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