君頤峰連使費蝕近90萬離場

【明報專訊】農曆年將至，新盤市場亦受到節日氣氛打擊，而心急沽貨的二手業主更要將叫價愈劈愈深。何文田君頤峰近日錄得蝕讓成交，低層戶業主不惜勁蝕約近90萬元沽貨離場，成交價返回10年5月份水平。


香港置業分行經理容靖宇表示，君頤峰近日成交的8座低層C室，面積1,681方呎，享內園景，成交價1668萬元，略低於同類價水平；業主於2010年5月以1660萬元購入，現帳面僅賺8萬元，扣除釐印費和經紀佣金後，實際虧蝕約90萬元離場。


另外，馬鞍山銀湖．天峰亦錄得低市價成交個案，單位為1座高層B室，面積2091方呎，享海景，近日以1420萬元沽出，呎價6791元，低同類單位約5%。利嘉閣分行經理池俊傑表示，原業主於09年以1328.6萬元一手購入上址，是次易手帳面僅賺91.4萬元，扣除釐印費及律師費等成本，實際平手離場。


新盤銷情方面，市場消息指，由新地（0016）與信德（0242）牽頭發展的紅磡昇御門，周六日共錄得約10宗成交，已是新盤之冠，其中一名本地客以近1000萬元，一次過購入兩個一座一房戶作投資收租之用。至於信置（0083）西九龍御金．國峯，由於已累售逾8成半單位，銷情開始減慢，周末日合共只錄約2宗成交，而大圍盛世則錄得約5宗成交。