周啟邦新抱 2.2億購山頂豪宅

【明報專訊】一向鍾情豪宅物業的周啟邦家族近日再度入市。據土地註冊處資料顯示，由南區炒家袁立明持有的山頂貝璐道4號裕熙園E屋，上月劈價4800萬元，以2.2億元沽出，新買家正是周啟邦新抱黃泳霖。


呎價5.1萬 創屋苑新高

該屋面積4307方呎，呎價51070元，創屋苑新高。資料顯示，新買家以FULL RISE DEVELOPMENT LTD名義購入，公司董事為黃泳霖。黃氏同時持有數家公司，部分註冊地址正是由周啟邦夫人及其子周國豐持有的一個薄扶林貝沙灣2期高層單位。原業主袁立明則於2009年以1.65億元購入，現帳面獲利5500萬元，物業升值33%。


畢一1500萬沽 蝕使費

事實上，近日市場錄得不少豪宅減價個案，九龍塘畢架山一號3座中層A室，面積1383方呎，業主原叫價1800萬元，近日減價16%，以1500萬沽出，呎價10846元；原業主於2008年以1480萬買入，帳面僅賺20萬元，連同釐印費及代理佣金等使費則蝕近60萬元。


另外，淺水灣新邨10座高層單位，面積2288方呎，近日由4300萬元，減價9%至3900萬元沽出，呎價17045元；原業主2009年以3480萬元購入，現帳面獲利420萬元或12%。另跑馬地怡園低層D室，面積約2800方呎，新近以約5000萬元易手，呎價17857元；物業由一名外籍人士於1996年以1570萬元購入，現帳面獲利3430萬元，賺幅達2.2倍。