測量師會建議拍地代招標

【明報專訊】香港測量師學會昨舉行傳媒周年午宴，對於荃灣西站灣畔項目流標，該會房屋政策小組主席潘永祥指出，不排除流標繼續出現，若情况持續，反映當局與發展商對地價的看法存在差異，應改以拍賣形式賣地；不過，現時市况欠佳，預料政府會繼續採用招標方式，以博取更高的出價。


潘亦贊成統一以實用面積而非建築面積作計算，並相信統一計算方法難度不高，預計1至2年市場已可適應。


建議拆細項目增吸引力

另外，二手交投慘淡多歸咎於額外印花稅，潘指政策針對僅佔買家小數的炒家，卻影響有真正需要的買家；至於兩年檢討一次的時限似欠缺彈性，由於經濟時常變化，應就市場情况而隨時檢討及改善。


發展商被冠以霸權之名，該會規劃及發展組陳旭明指政府間接造就地產霸權，由於招標項目規模工程浩大，涉及金額不菲，只有大發展商有財力投標，形成霸權現象。他建議政府善用規劃，將大型項目分拆，令更多人可參與競投及發展，如西九項目涉及千億金額，相信只有很少發展商能負擔得起發展費用。