鄉議局九龍塘屋地 1.93億易手

【明報專訊】雖然二手市場交投零落，但豪宅市場仍不乏承接，原鄉議局舊址的九龍塘金巴倫道47號屋地終於易手，成交價1.93億元。項目曾於去年5月作公開招標，當時意向價為2億元，是次轉手，以可重建樓面約7774方呎計算，每方呎樓面地價2.48萬元，較意向價略低約3％。


金巴倫道近年交投不多，對上一宗較大額成交，要追溯至2010年5月，風水師李居明斥8218萬元買入位處舊新界鄉議局大樓斜對面的金巴倫道20號屋地，地皮面積約4983方呎，以可建樓面約2990方呎計算，每方呎樓面地價約2.75萬元。區內代理表示，受到九龍區多個新盤開售刺激，區內傳統豪宅區，包括九龍塘及何文田二手豪宅交投轉趨暢旺，本月至今已錄約30宗，已達上月全月的成交量。


謝振宇1.5億沽加列山道屋

此外，由資深投資者謝振宇或有關人士持有的山頂加列山道71號E屋剛沽出，單位面積3198方呎，謝氏原叫價1.75億元，終減價14%至1.5億元易手，呎價4.69萬元，低同類約6％；原業主於07年以海成國際集團名義購入，作價7500萬元。市場消息指，今次易手料為公司轉讓，持貨5年，帳面獲利7500萬元，期內物業漲價1倍。


加州花園銀主盤 高同類13%成交

元朗加州花園銀主盤錄高價成交，單位為水仙徑單號屋，面積2028方呎，望開揚景，另設1600方呎花園及2個車位，以暗標形式競投，底價880萬元，昨天正式截標，終以1050.5萬元成交，呎價5180元，高底價逾19%，較同類單位造價高出13%。