樓市調整 代理新血減

【明報專訊】樓市去年下半年起轉吹淡風，地產代理監管局（下稱地監局）表示，去年參加地產代理資格考試的考生人數只有8025人，比2010年錄得的8470人減少5％，意味加入代理行業的新血正趨減少，屬近年罕見現象。代理界認為，港府推出額外印花稅、收緊物業按揭成數，加上近期二手市况持續不振，令代理「搵食艱難」，估計春節後可能有近一成從業員、即涉及約3400人需「另謀高就」。


地監局主席陳韻雲表示，截至去年12月底，個人地產代理牌照總數達34719個，相關數字仍屬高峰，惟去年參加地產代理資格考試的考生數目，全年只有8025人，較2010年錄得的8470人減少5％。


全年8025名考生 減5％

事實上，在整體物業成交市况於去年底吹淡風的形勢下，去年12月參考的人數只有1675人，較去年8月錄得的2472人跌32％。陳續稱，地監局去年接獲的投訴個案，共有590宗（34宗涉及一手盤銷售），較2010年的624宗少5％。


另地監局正研究就實用面積應用於二手住宅買賣租賃事宜上，於今年內推出執業通告。陳相信代理界在執行上，不會存在困難。


中原料新春後 近一成代理轉行

中原亞太區住宅部總裁陳永傑認為，港府過去一年多來推出多項辣招調控樓市，令物業交投受沉重打擊，特別是二手市況更處冰河時期，估計新春後可能會有近一成持牌代理，即約3000餘人可能要轉行。