土瓜灣限呎地招標 市值逾5億

【明報專訊】繼多幅政府大型地皮完成招標工作後，市建局亦推出旗下土瓜灣浙江街/下鄉道限呎項目進行招標，項目共提供116個單位，市場估計，該地盤市值約5.41億元，每方呎樓面地價約6,000元。


市建局昨日公布，即日起邀請17家發展商入標競投，合作發展位於土瓜灣浙江街/ 下鄉道項目，截標日期為2月15日。項目位於土瓜灣九龍城道2至2C號、浙江街42至42A號及44至44A號及下鄉道1至1A號，原為5幢逾50年歷史的舊樓，地盤面積約10,021方呎，重建後總樓面約90,202方呎，提供約116個單位，其中約半數為實用面積500方呎以下的細單位。


去年落成量9640伙跌28％

美聯測量師行董事林子彬表示，地盤位處市區地段，毗鄰未來沙中線馬頭圍站，加上項目涉及面積及投資額較細，料除大型發展商外，亦可吸引中、小型發展商參與，預期發展商的入標反應不俗。林子彬表示，項目估值約5.41億元，樓面呎價即約6000元。


另外，中原研究部聯席董事黃良昇估計，2011年私人住宅落成量達9640個，較2010年的13,405個減少3765個，跌幅28%，並創歷史第三低數字，僅高於08年的8776個，及09年的7157個。數字較政府原先預期的10,675個減少1035個，主要由於有大型項目延至今年初入伙所致，相應推高今年的落成量，料將重上1萬個以上的水平。