丹拿凶宅同層 低同類8％易手

【明報專訊】新春將至，有買家無忌諱地買入凶宅同層單位，位於北角丹拿花園2座高層A室，面積779方呎，望山景，以610萬元易手，呎價7831元，低同類價逾8%。


將軍澳居屋銀主盤低同類4％

中原高級分區經理林龍南指，原業主於96年以436萬元買入，最初叫價678萬元放盤，終減價一成至610萬元沽出，今番轉手帳面賺174萬元，期內物業升值四成。該單位同層一個單位於2010年發生命案，一名科大碩士生從住所跳樓身亡，令鄰近單位的樓價低於一般單位。


另外，將軍澳居屋廣明苑一個銀主盤經拍賣成交，位於B座高層4室，面積708方呎，開價228萬元，獲3組買家出價，經七口價後以240萬元成交，呎價3390元，高開價5%，造價較同類單位低4%。原業主於98年以103.25萬元購入，土地註冊處資料顯示，原業主曾欠債並申請破產，是次售出物業，帳面獲利136.75萬元，期內單位漲價1.3倍。


首都蝕讓66萬沽貨離場

同區的日出康城一期首都則錄蝕讓成交，單位位於6座左翼中層D室，面積940方呎，望山景，成交價432萬元，呎價4596元，與同類單位相若。美聯高級營業經理林振聲稱，原業主於08年以498.2萬元買入，帳面虧損66萬元，持貨4年，物業貶值13%。


低價成交不局限於買賣交投，北角港運城新近錄得低價租賃成交，單位位於2座高層F室，面積996方呎，享全海景，以月租2.4萬元租出，呎租24.1元，低同類8%。世紀21日昇執行董事黃文龍指，業主於99年以573萬元購入，原叫租2.6萬元，終減價8%至2.4萬元，租金回報達5厘。