52市樓價下跌溫州跌幅最勁

【明報專訊】國家統計局昨日公布去年12月70大中城市住宅銷售價格指數，70個城市中，僅貴陽及銀川兩市的樓價按月微升0.1%，而樓價下降的城市有52個，比11月增加3個，持平的則有16個，顯示樓市調控政策的效果正進一步加深。


僅貴陽銀川微升0.1%

從數據看，可見限購政策在樓市調控當中的作用。其中40個已實施限購令的城市，樓價平均按月跌0.29%，而非限購城市的按月跌幅為0.16%；樓價下調幅度較大的城市亦以限購城市為主，其中降價超過0.4%的15個城市中，除九江、岳陽外，全部為限購城市；溫州跌幅更是全國之冠，達到1.9%。


雖然壓抑樓價見成效，但中央並未有意放鬆調控力度。以廣東省中山市為例，雖然其限價政策已於1月1日到期，但直到現時其實仍未失效，變相等於政策延期。


而在中央繼續決心打擊樓市下，中國科學院預測科學研究中心昨日發布的2012年中國經濟預測報告便指出，綜合調控政策、市場供需等各項因素，今年住房價格將難以維持增長趨勢，轉而呈現下行趨勢。其中，房地產投資方面，預計今年會按年增長21.1%，升幅收窄8.4個百分點；房地產需求方面，料今年全國的住房銷售面積會按年增3.2%左右；但平均銷售價格將下降5.3%左右。