本月11宗強拍申請 單月新高

【明報專訊】自從政府年前降低強拍申請門檻以來，新申請強拍個案大幅增加，去年全年共錄得46宗申請，按年上升超過1倍。


土地審裁處昨日再接獲2宗強拍，全為九龍建業（0034）旗下土瓜灣環福街及環順街一帶項目，連同上述2個申請在內，本月至今已有11宗強拍新申請個案，打破去年8月9宗申請，所創下的歷年單月新高紀錄。


據申請文件顯示，昨日申請強拍的兩個地盤分別為土瓜灣環順街15及17號，以及環順街19及21號，前者地盤面積約1939方呎，估值為4627萬元；而後者則涉及1968方呎，估值約4785萬元，以地積比9倍計算，兩個地盤重建後之樓面分別約17,451方呎，以及17,712方呎。


資料顯示，上述兩個項目同樣由恒大投資有限公司持有超過80%的業權，而該公司董事包括九建主席柯為湘等人。


九建土瓜灣兩地盤申強拍

事實上，九建早前已就毗鄰4個地盤申請強拍，連同上述兩項目在內，該公司於環順街一帶申請強拍的6個地盤面積已達11,283方呎，估值共逾2.79億元，若以最高地積比率9倍計算，可建總樓面達10.15萬方呎。