東亞H按加0.2厘 P按不變

【明報專訊】東亞銀行（0023）宣布調高銀行同業拆息按揭利率0.2厘，新牌價為H加2.4至2.9厘，1月19日起生效，而最優惠利率按揭則保持不變，仍然是P減2.1至2.6厘。


以目前1個月拆息0.36厘計算，H按實際息率為2.76至3.26厘，不過該計劃的鎖息上限為3厘，現金回贈最多0.2％。P按實際息率則為2.65至3.15厘，現金回贈0.2％，換言之部分用家選用P按會更抵。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓預計，今年物業成交持續偏軟，市場主要由用家主導，加上拆息波動性一向較高，因此相對較穩定的P按計劃變相較受歡迎。目前H按計劃的實際按息普遍已超越P按計劃，因此H按計劃的採用比率亦將持續偏低。