小陽春將現 蝕讓難成趨勢

【明報專訊】鴨脷洲南灣、何文田半山壹號等半新盤近日頻錄蝕讓二手成交，業界認為，自去年第4季以來，二手物業市場已轉趨淡靜；部分心急放盤業主唯有以減價、甚至蝕讓沽貨套現，相信此情况會繼續發生。


不過，業界普遍認為，二手市場可望於新春後出現小陽春，料爆發大型蝕讓潮機會不大。


買賣長期膠着 最終蝕讓出貨

美聯首席分析師劉嘉輝說，二手物業市况轉差其實早於去年第3、4季已出現，買賣處於膠着狀態下，個別已放盤一段時間的業主，最終唯有以減價，甚至蝕讓的方式來出貨。他認為，相對於03年SARS、或08年底金融海嘯時期，香港目前的經濟環境不算太差，買家的整體沽貨壓力不大，相信出現大規模劈價潮的機會不大。


中原亞太區住宅部總裁陳永傑指出，個別樓盤近日錄得數宗蝕讓成交個案，相信是業主放盤已有一段時間，剛巧碰上淡市，在一直乏人問津下最終選擇蝕讓離場；買方則預計新春後出現小陽春而提早入市，令這類蝕讓成交近日變得較為明顯。