新聞類別
財經
詳情#
【明報專訊】葵涌區的私人屋苑普遍樓齡已逾20年，屹立於一眾舊樓及工廠大廈地區的雍雅軒，為區內最年輕的大型屋苑。雍雅軒可謂「潮氣」十足，除了外型簇新亮麗，也是區內首個結合住宅及酒店元素的綜合式物業，更設置具規模的會所及空中花園，是區內換樓客的選擇。該屋苑現時入場費為275萬元，月供約10,201元。
雍雅軒於2007年入伙，樓齡只有5年，是區內最年輕私人屋苑，由2座住宅物業組成，各50層高，提供924個單位，單位間隔分為2房及3房設計，建築面積介乎607至997方呎；另設有停車場，提供146個車位，發展商早前售出部分車位，現時只有約3個二手車位可供買賣，售價介乎40萬至42萬元，月租則介乎2000至2200元。住宅旁設有同系的酒店項目「雍澄軒」，房間現時悉數租出。
空中花園 俯瞰葵涌市景
屋苑地下設有兩個室外游泳池，以一橋相隔，一個供住戶使用，另一個則屬酒店設施。雍雅軒是區內少數屋苑擁有具規模的會所，會所設於1樓，橫跨1、2座，提供保齡球場、桌球室、乒乓球室、兒童遊樂場、迷你影院等，還有宴會廳供住客租用，設施應有盡有；此外，健身室設於頂層，住戶可在「空中花園」俯瞰葵涌區市景。
由於屋苑位置遠離港鐵站，往返港鐵葵芳站需乘坐小巴或巴士，車程約10分鐘；幸而屋苑門口對出設有巴士站及小巴站，交通尚算方便，不過港島路線巴士還是要到葵芳站附近的巴士總站轉乘。雖然屋苑附近無大型商場，卻不乏日常生活配套，如和宜合道沿路有酒樓、餐廳等食肆；屋苑屬葵青區中學校網及64區小學校網，鄰近設有不少學校，方便孩子在區內就學。
用家為主 入場費275萬
美聯葵涌廣場分行高級營業經理袁佩雲表示，雍雅軒現時平均呎價為4800元，由於2座B、C、D單位望工廠景，樓價較一般單位低約一成。屋苑呎價雖然高於鄰近的寶星中心及葵星中心，但較毗鄰鐵路的新葵芳花園低約8%。
雍雅軒現時有130個買賣放盤，最平價單位位於1座低層B室，面積673方呎，屬2房間隔，望工廠景，叫價275萬元，呎價4086元，以最高可做七成按揭、息率2.5厘及還款期20年計，月供約10,201元。另外，屋苑本月至今錄2宗買賣成交，較上月同期的3宗輕微下跌。由於雍雅軒以用家為主，租賃放盤只有17個，本月暫錄2宗成交。
明報記者 鄒凱婷
攝影 李澤彤
雍雅軒於2007年入伙，樓齡只有5年，是區內最年輕私人屋苑，由2座住宅物業組成，各50層高，提供924個單位，單位間隔分為2房及3房設計，建築面積介乎607至997方呎；另設有停車場，提供146個車位，發展商早前售出部分車位，現時只有約3個二手車位可供買賣，售價介乎40萬至42萬元，月租則介乎2000至2200元。住宅旁設有同系的酒店項目「雍澄軒」，房間現時悉數租出。
空中花園 俯瞰葵涌市景
屋苑地下設有兩個室外游泳池，以一橋相隔，一個供住戶使用，另一個則屬酒店設施。雍雅軒是區內少數屋苑擁有具規模的會所，會所設於1樓，橫跨1、2座，提供保齡球場、桌球室、乒乓球室、兒童遊樂場、迷你影院等，還有宴會廳供住客租用，設施應有盡有；此外，健身室設於頂層，住戶可在「空中花園」俯瞰葵涌區市景。
由於屋苑位置遠離港鐵站，往返港鐵葵芳站需乘坐小巴或巴士，車程約10分鐘；幸而屋苑門口對出設有巴士站及小巴站，交通尚算方便，不過港島路線巴士還是要到葵芳站附近的巴士總站轉乘。雖然屋苑附近無大型商場，卻不乏日常生活配套，如和宜合道沿路有酒樓、餐廳等食肆；屋苑屬葵青區中學校網及64區小學校網，鄰近設有不少學校，方便孩子在區內就學。
用家為主 入場費275萬
美聯葵涌廣場分行高級營業經理袁佩雲表示，雍雅軒現時平均呎價為4800元，由於2座B、C、D單位望工廠景，樓價較一般單位低約一成。屋苑呎價雖然高於鄰近的寶星中心及葵星中心，但較毗鄰鐵路的新葵芳花園低約8%。
雍雅軒現時有130個買賣放盤，最平價單位位於1座低層B室，面積673方呎，屬2房間隔，望工廠景，叫價275萬元，呎價4086元，以最高可做七成按揭、息率2.5厘及還款期20年計，月供約10,201元。另外，屋苑本月至今錄2宗買賣成交，較上月同期的3宗輕微下跌。由於雍雅軒以用家為主，租賃放盤只有17個，本月暫錄2宗成交。
明報記者 鄒凱婷
攝影 李澤彤
回應 (0)
